maison à vendre 6 pièces - 116,86 m2 JONZIER EPAGNY - 74

Ref : 155138
570 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE,
JONZIER-EPAGNY, dans un environnement calme avec une vue imprenable sur les montagnes au cœur du hameau de Vigny.
Douane de Soral à 5mn, St Julien à 15mn.
Cette villa d'architecte de 130 m² au sol sur sous sol complet de 63.69 m² est implantée sur un terrain de 1222 m² plat et piscinable orientée Sud.
Au rez-de-chaussée un vaste salon / séjour (équipé d'un poêle à bois) très lumineux ouvrant sur une terrasse plein Sud, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Au premier étage deux chambres, un bureau, une agréable mezzanine très lumineuse de par ses grandes ouvertures, une salle de douche avec WC.
Le sous-sol complet comprend un garage double de 39 m², cave et buanderie.
La villa est chauffée par géothermie et panneaux solaires, chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage. Ces équipements permettent de réduire considérablement les dépensent énergétiques !
Quelques rafraichissements à prévoir.
Cadre de vie très appréciable avec chemin de randonnée à proximité.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 116,9 m2
  • Surface terrain : 1 222 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Dégagement (2,1 m 2)
    • Séjour/salon (39,5 m 2)
    • Cuisine (12,3 m 2)
    • Chambre 1 (11,0 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Salle de bains (4,7 m 2)
    • Mezzanine (9,1 m 2)
    • Bureau (7,7 m 2)
    • Chambre 2 (11,3 m 2)
    • Chambre 3 (12,4 m 2)
    • Dégagement (3,2 m 2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Montagne

Général

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 64 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol géothermie
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Garage double
  • Géothermie horizontale
  • Panneaux solaires
  • Stores electriques
  • Terrain plat
  • Jardin
  • Poële à bois

À savoir

  • Travaux récents : Ballon Août 2020 Révision géothermie en Septembre 2020
  • Taxe foncière : 867 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 137
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 10
    KgeqCO2/m2.an

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