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appartement à vendre 4 pièces - 92,96 m2 VIRY - 74

Ref : 155941

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 92.96 m2 - VIRY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Description

En exclusivité, au centre de Viry, magnifique T4 dernier étage en duplex d'environ 105,30m² dont 93m² habitables de 2005.
Vous disposerez d'une pièce vie très lumineuse de plus de 42m² avec une cuisine semi ouverte entièrement équipée et d'un accès à 2 terrasses. Une chambre avec une salle de bain et un toilette indépendant complètent ce niveau.
En 2ème niveau, vous trouverez 2 belles chambres, une salle d'eau avec toilette. En annexes, une cave de 3,60m² et un garage de 16,10m².
Très proche des commerces, cet appartement exposé sud-ouest ravira une famille avec enfants.

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Vue globale

  • Surface totale : 93,0 m2
  • Surface habitable : 93,0 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (4,9 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Séjour (31,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (2 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Pallier (6,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 850 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/03/2024

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