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Appartement Duplex à vendre - 6 pièces - 212 m2 - ST JULIEN EN GENEVOIS - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement Duplex à vendre - 6 pièces - 212 m2 - ST JULIEN EN GENEVOIS - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 154656

899 000 €

Description Réf: 154656

ST-JULIEN-EN-GENEVOIS, très proche douane et bus, dans l'ensemble Les Cyclades, avec piscine et gardien, magnifique T6 DUPLEX comprenant 5 chambres et 3 salles de bains, exposé Sud-Est et Sud-Ouest, dernier étage avec vue imprenable sur le Salève.
La surface de cet appartement, entièrement rénové avec goût en 2017, est de 221m² au sol pour 213m² « Carrez ».
Il se compose de : une entrée, une cuisine indépendante équipée, un cellier-buanderie, un grand salon-SAM, une terrasse en L de 40m, une suite parentale avec accès terrasse, dressing, salle de bains et WC séparés.
A l'étage : un dégagement, 4 chambres dont 2 avec balcon, un dressing, 2 rangements, 2 salles de bains et 2 WC.
Au sous-sol : un garage double latéral avec large porte sectionnelle motorisée, éclairage et prise de courant.

Cet appartement est vraiment remarquable de par la qualité des matériaux choisis lors de sa rénovation : parquet en chêne massif, marbre dans les salles de bains, sanitaires Villeroy & Boch, robinetteries Grohe, electroménager Bosch, porte blindée Fichet, domotique*, alarme, etc..

Le chauffage est assuré par une base hydraulique au sol sur les 2 niveaux. Les baies vitrées sont en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques Somfy.

* domotique permet de gérer à distance chauffage, éclairage, volets roulants, arrosage, etc..

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : Duplex
  • Surface totale : 221,6 m2
  • Surface habitable : 212,6 m2
    • Entrée (10 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Celier (6,9 m2)
    • Salon (41 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre parentale (23,8 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)
    • Dégagement (10,5 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Salle de bain + WC (8,5 m2)
    • Rangement (5,7 m2)
    • Chambre 4 (17,2 m2)
    • Chambre 5 (17,2 m2)
    • Terrasse (41 m2)
    • Garage (32 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1997
Equipement
  • WC séparés
  • Porte : Blindée
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • Piscine
Les Plus
  • Accès handicapés
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Montagne
À savoir
  • Travaux récents : chaudière 2017 piscine 2017
  • Taxe d'habitation : 1460 €
  • Taxe foncière : 1826 €
  • Charges de copropriété : 3528 €
Les performances énergétiques
  • 151
  • 35
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 151 [rang D]

Valeur GES : 35 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 3528,0 €
  • Pas de procédure en cours
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,7/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
205
Certifié par Qualitelis

10/10

Nous étions les acheteurs d'un bien, l'approche, le contact et le professionnalisme du commercial de l'agence de saint Julien (Mr Christin) était au-…  Lire la suite

VALANCE Julie V.
Client Acheteur après acte de vente
VALANCE Julie V. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous étions les acheteurs d'un bien, l'approche, le contact et le professionnalisme du commercial de l'agence de saint Julien (Mr Christin) était au-delà de nos espérances. Au top.

10/10

Je recommande les services de M. Alexandre Peter. 

Thomas P.
Client Acheteur après compromis de vente
Thomas P. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Je recommande les services de M. Alexandre Peter.

10/10

Agents immobiliers de qualité avec une grande disponibilité, compétence et sympathie. 

Sarah B.
Client Acheteur après acte de vente
Sarah B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Agents immobiliers de qualité avec une grande disponibilité, compétence et sympathie.