Bienvenue chez CENTURY 21 Agence du Lac, Agence immobilière ST JULIEN EN GENEVOIS 74160
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Maison à vendre - 6 pièces - 178 m2 - DINGY EN VUACHE - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 6 pièces - 178 m2 - DINGY EN VUACHE - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 154205

1 100 000 €

Description Réf: 154205 Faire estimer mon bien

A 5km de la douane de Chancy, et 2mn du centre de Valleiry, magnifique « FUSTE » construite en rondins de mélèze sur un terrain de 7,5 Ha. Ici, nous sommes dans l'authenticité, cette maison forestière a été assemblée avec des arbres entiers de mélèze, ce qui lui confère cet aspect naturel rougeâtre. Vous bénéficierez d'une surface d'environ 226m² au sol dont 180 m² habitables sur 2 niveaux. Pas de radiateur en vue, le chauffage basse température au sol est assuré par une chaudière neuve à fioul.
La maison a été construite sur un immense sous-sol semi enterré en béton, d'environ 133 m² où se trouve un grand garage, une chaufferie et plusieurs caves. Implantée sur un terrain d'environ 74.500m², vous profiterez d'un ensoleillement maximum et d'une vue à 360° sur toute la propriété. Possibilité d'acheter du terrain supplémentaire. Aucun vis-à-vis ne vient troubler votre quiétude. Un bien exceptionnel rempli d'authenticité, à quelques pas de la frontière Suisse.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 226,8 m2
  • Surface habitable : 178,9 m2
  • Surface terrain : 74500 m2
    • Séjour/salon (43,8 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Pièce (6,3 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (15,5 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Mezzanine (19,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bain + WC (1 m2)
    • Pièce (1 m2)
    • Mezzanine (1 m2)
    • Bureau (11,3 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Garage (51 m2)
    • Cave (13,3 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chaufferie (21,8 m2)
    • Cave à vin (21,0 m2)
    • Pièce (21,5 m2)
    • Terrain arboré (74500 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1987

Equipement

  • garage : 3place(s)
  • Surface sous-sol : 135 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Au sol fioul
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, loggia, mezzanine, poutres
  • Terrain plat
  • Terrain arboré

Les Plus

  • garage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1500 €
  • Taxe foncière : 1627 €

Les performances énergétiques

  • 204
  • 43

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 204 [rang D]

Valeur GES : 43 [rang E]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

très professionnels et toujours au service du client!  Lire la suite

Inmaculada V.
Client Acheteur après acte de vente
Inmaculada V. 10/10
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très professionnels et toujours au service du client!

Alexandre PETER
Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

Merci beaucoup pour votre avis ! Nous sommes ravis d'avoir contribué à la réalisation de votre projet immobilier.

10/10

Agent immobilier très professionnel et très sympathique. Nous a bien guidé dans nos démarches. 

Valérie N.
Client Acheteur après acte de vente
Valérie N. 10/10
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Agent immobilier très professionnel et très sympathique. Nous a bien guidé dans nos démarches.

10/10

Très bon accompagnement de notre agent immobilier jusqu'au bout, à recommander ! 

Guillaume - Anaïs P.
Client Acheteur après acte de vente
Guillaume - Anaïs P. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bon accompagnement de notre agent immobilier jusqu'au bout, à recommander !