Maison à vendre - 8 pièces - 234,0 m2 - VIRY - 74 - RHONE-ALPES - CENTURY 21 Agence du Lac
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Maison à vendre - 8 pièces - 234,0 m2 - VIRY - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 8 pièces - 234,0 m2 - VIRY - 74 - RHONE-ALPES
Description RĂ©f: 150740

VIRY à 2mn de la douane de Sezegnin, grande villa contemporaine d'environ 234m² habitables répartie sur 3 niveaux offrant 8 pièces dont 5 chambres.
161 m² habitables entre le rez-de-chaussée et le 1er étage.
Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par cette lumineuse pièce de vie d'environ 45m² avec cuisine équipée et aménagée donnant un accès direct à la terrasse et la piscine.
Un vestiaire aménagé, une salle d'eau avec douche à l 'italienne et toilettes, une suite parentale de 23 m² avec dressing, salle de bains Hammam complètent ce niveau.
Au 1er étage, une mezzanine de 26 m² avec poutres apparentes vous permettra d'aménager un espace atypique. une suite parentale avec salle de douche à hydromassage et dressing, deux chambres avec placard et dressing, Une salle d'eau avec toilettes et douche à l'italienne.
En complément au niveau -1 vous bénéficierez de 72 m² habitables.
Idéal pour vos invités une chambre en suite de 18m² avec son espace sauna, un toilette séparé, une salon avec bar de plus de 33m² pouvant selon vos désirs faire office de salle de jeux, de salle de cinéma. Une cave à vins avec thermorégulation.
Le chauffage est assuré par géothermie au sol. La maison est implantée sur un terrain plat et arboré de 900m² avec une piscine au sel chauffée de 8 X 5 m. Vous bénéficierez d'un calme absolu à 2 pas de la frontière. Un vrai coup de cœur !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison contemporaine
  • Style de Maison : Contemporain
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 246,8 m2
  • Surface habitable : 234 m2
  • Surface terrain : 900 m2
    • Salle d'eau/WC (4,5 m 2)
    • Vestiaire (3,4 m 2)
    • Cuisine (14,5 m 2)
    • EntrĂ©e (7,0 m 2)
    • salle Ă  manger (18,7 m 2)
    • salon (13,7 m 2)
    • Suite parentale (23,7 m 2)
    • Salle d'eau/WC (7,8 m 2)
    • Chambre/SDE (18,3 m 2)
    • Chambre/dressing (12,3 m 2)
    • Chambre 4 (9,7 m 2)
    • mezzanine (25,2 m 2)
    • DĂ©gagement (16,8 m 2)
    • Chaufferie (8,8 m 2)
    • Cave Ă  vin (4,2 m 2)
    • Salle de jeux (33,8 m 2)
    • WC (0,9 m 2)
    • Chambre sous sol (18,4 m 2)
    • Sauna (5,9 m 2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • AnnĂ©e construction : 2009
Equipement
  • parking exterieur : 2place(s)
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Chauffage : Individuel au sol + convecteur gĂ©othermie
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : CrĂ©pi
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • 2 places de parking
  • Sauna
  • Hammam
  • GĂ©othermie horizontale
  • Cave Ă  vin
  • Piscine chauffĂ©e
  • Adoucisseur
  • Aspiration centralisĂ©e
  • Volets roulants Ă©lectriques
Les Plus
  • Piscine
  • parking exterieur
  • Jardin
À savoir
  • Travaux rĂ©cents : 2 Cumulus de 300 L
  • Travaux Ă  prĂ©voir : Abrit Voiture Portail
  • Taxe d'habitation : 1549 €
  • Taxe foncière : 1596 €
Les performances énergétiques
  • 163
  • 9
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 163 [rang D]

Valeur GES : 9 [rang B]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
266
Authentifié par Qualitelis

10/10

Un très grand merci Ă  notre conseiller, M. Gilles Cabella, Ă©coute attentive, conseils professionnels et grande disponibilitĂ©.  

GĂ©rald Chantal V.
Client Acheteur après compromis de vente
GĂ©rald Chantal V. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Un très grand merci à notre conseiller, M. Gilles Cabella, écoute attentive, conseils professionnels et grande disponibilité.

10/10

Agent immobilier au TOP !!! Vraiment rien Ă  dire sur son travail, il nous a accompagnĂ© tout au long de l'acquisition. Toujours disponible, arrangeant…   Lire la suite

Antonio Emmanuelle P.
Client Acheteur après acte de vente
Antonio Emmanuelle P. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Agent immobilier au TOP !!! Vraiment rien à dire sur son travail, il nous a accompagné tout au long de l'acquisition. Toujours disponible, arrangeant dans les horaires pour les visites avec les divers entrepreneurs lors du montage du dossier (malgré la situation actuelle dûe à la COVID-19). Je les remercie encore pour tout !!!

10/10

Très fiable assez efficace et super "honnĂŞte" au prĂŞt de la clientèle aussi toujours disponible en cas de question et re demande d’une nouvelle visit…   Lire la suite

Tim et Lumnije S.
Client Acheteur après compromis de vente
Tim et Lumnije S. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Très fiable assez efficace et super "honnête" au prêt de la clientèle aussi toujours disponible en cas de question et re demande d’une nouvelle visite ! Nous sommes Très satisfait!