Maison à vendre - 8 pièces - 223,0 m2 - ST JULIEN EN GENEVOIS - 74 - RHONE-ALPES - CENTURY 21 Agence du Lac
Bienvenue chez CENTURY 21 Agence du Lac, Agence immobilière ST JULIEN EN GENEVOIS 74160
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Maison à vendre - 8 pièces - 223,0 m2 - ST JULIEN EN GENEVOIS - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 8 pièces - 223,0 m2 - ST JULIEN EN GENEVOIS - 74 - RHONE-ALPES

RĂ©f: 155114

1 360 000 €

Description RĂ©f: 155114

En exclusivité, au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, à 350m des commerces, dans un secteur calme et résidentiel, très belle villa d'architecte de 379 m² utiles, dont 223 m² habitables avec 6 chambres.
Vous bénéficierez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée design, donnant accès à 2 terrasses exposées Sud-Ouest.
La cuisine indépendante et entièrement équipée, vous offre également un accès terrasse. Toujours en rez-de-chaussée, vous apprécierez la belle suite parentale
avec sa salle d'eau et son dressing de plus de 25m². Une buanderie et un toilette complètent ce niveau. En demi-niveau, un 2ème salon plus intimiste d'environ 33 m² vous est proposé.
Au 1er Ă©tage, un grand hall distribue les 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un toilette.
La villa dispose d'un immense sous-sol d'environ 114 m² comprenant une belle chambre d'amis de plus de 16m² avec une salle d'eau, un dressing et un toilette, deux grandes caves, une chaufferie ainsi qu'une cave à vin.
Pour votre confort, vous bénéficierez d'un grand garage double de plain-pied d'environ 37m² avec 2 portes motorisées.
La propriété est implantée sur un terrain de 1130m² piscinable, entièrement clos et arboré avec portail motorisé.
Bien unique pour une grande famille, très rare à la vente au centre-ville de Saint Julien en Genevois !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa d'architecte
  • Style de Maison : Architecte
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 379 m2
  • Surface habitable : 223 m2
  • Surface terrain : 1130 m2
    • EntrĂ©e (4,9 m 2)
    • Salle Ă  manger (14,1 m 2)
    • salon (34,5 m 2)
    • Cuisine (15,5 m 2)
    • WC (2,4 m 2)
    • DĂ©gagement (3,8 m 2)
    • Buanderie (6,1 m 2)
    • Suite parentale (18,5 m 2)
    • Salle d'eau/WC (6,8 m 2)
    • DĂ©gagement (2,8 m 2)
    • salon (23,1 m 2)
    • DĂ©gagement (16,4 m 2)
    • Chambre 2 (10,3 m 2)
    • Chambre 3 (10,9 m 2)
    • Chambre 4 (10,4 m 2)
    • Chambre 5 (10,5 m 2)
    • Salle de bain/douche (4,5 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Chambre 6 (16,2 m 2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m 2)
    • DĂ©gagement (7,3 m 2)
    • Chaufferie (31,8 m 2)
    • Cave (18,8 m 2)
    • Cave (30,4 m 2)
    • Cave Ă  vin (7,1 m 2)
    • Garage (36,3 m 2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • AnnĂ©e construction : 1991
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 114 m2
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Chauffage : Individuel chaudière fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : CrĂ©pi
  • CheminĂ©e, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Garage double
  • Stores electriques
  • Adoucisseur
  • ClĂ´ture
Les Plus
  • garage
  • Jura
À savoir
  • Taxe d'habitation : 1861 €
  • Taxe foncière : 2264 €
Les performances énergétiques
  • 201
  • 43
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 201 [rang D]

Valeur GES : 43 [rang E]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
272
Authentifié par Qualitelis

10/10

Gilles Cabella a Ă©tĂ© très professionnel et disponible, c’était un plaisir de travailler ces quelques mois avec lui.  

Bruno & Lison G.
Client Acheteur après acte de vente
Bruno & Lison G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Gilles Cabella a été très professionnel et disponible, c’était un plaisir de travailler ces quelques mois avec lui.

10/10

Alexandre Peter qui travaille pour cette agence Ă  saint Julien en genevois a Ă©tĂ© plus que formidable ! Très Ă  l’écoute , prĂ©sent, agrĂ©able et patien…   Lire la suite

valmir M.
Client Acheteur après acte de vente
valmir M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Alexandre Peter qui travaille pour cette agence à saint Julien en genevois a été plus que formidable ! Très à l’écoute , présent, agréable et patient ! Il a été pour nous très important car il a su répondre à toutes les questions que nous nous posions ! Bravo à lui , quel professionnalisme ! Grâce à lui nous recommandons bien volontiers l’agence century 21 à nos proches !

10/10

Un très grand merci Ă  notre conseiller, M. Gilles Cabella, Ă©coute attentive, conseils professionnels et grande disponibilitĂ©.  

GĂ©rald Chantal V.
Client Acheteur après compromis de vente
GĂ©rald Chantal V. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Un très grand merci à notre conseiller, M. Gilles Cabella, écoute attentive, conseils professionnels et grande disponibilité.