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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44,52 m2 - ST JULIEN EN GENEVOIS - 74 - RHONE-ALPES

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170 000 €
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44,52 m2 - ST JULIEN EN GENEVOIS - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 155052

170 000 €

Description Réf: 155052

ST JULIEN, à deux minutes à pied du centre ville et avec arrêt bus ligne D au pied de l'immeuble, venez découvrir ce T2 traversant à rénover.
Celui-ci se trouve dans un bâtiment ancien (début XXe) avec beaucoup de cachet et de belles hauteurs sous plafond.
Composé d'une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC indépendant, un salon et une chambre. Les 2 dernières pièces avec un accès à une terrasse d'environ 13m².
Un bien a très fort potentiel, idéal pour un primo accédant ou pour un investisseur
A découvrir au plus vite

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T2
  • Surface totale : 44,5 m2
  • Surface habitable : 44,5 m2
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (14,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    Nombre de pièces :
    2 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1945
Equipement
  • Surface cave : 8,5 m2
  • WC séparés
  • Porte : Simple
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
Les Plus
  • rue
  • Terrasse
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : Chaudière 2018 Etanchéité balcon + garde corps
  • Travaux à prévoir : Entretien annuel chaudière gaz Toiture (env. 50000€ dont 8000€ de quote-part)
  • Taxe d'habitation : 515 €
  • Taxe foncière : 508 €
  • Charges de copropriété : 1200 €
Les performances énergétiques
  • 162
  • 37
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 162 [rang D]

Valeur GES : 37 [rang E]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,8/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
240
Authentifié par Qualitelis

10/10

Notre agent immobilier a été et est toujours très à l'écoute, arrangeant pour les horaires de visites, et surtout de très bon conseil. Nous apprécion…   Lire la suite

Ousmane Saphira G.
Client Acheteur après compromis de vente
Ousmane Saphira G. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Notre agent immobilier a été et est toujours très à l'écoute, arrangeant pour les horaires de visites, et surtout de très bon conseil. Nous apprécions vraiment beaucoup son investissement dans notre projet et sa gentillesse.

9/10

A l'écoute, disponible et compétent.  

Claude et Marie-Paule W.
Client Acheteur après compromis de vente
Claude et Marie-Paule W. 9/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

A l'écoute, disponible et compétent.

10/10

Un parcours du début à la fin très bien suivie et toujours la à vos côtés! Bravo encore et merci.  

Simao M.
Client Acheteur après acte de vente
Simao M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un parcours du début à la fin très bien suivie et toujours la à vos côtés! Bravo encore et merci.