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Maison à vendre - 5 pièces - 189,4 m2 - VIRY - 74 - RHONE-ALPES

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595 000 €
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Maison à vendre - 5 pièces - 189,4 m2 - VIRY - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 154777

595 000 €

Description Réf: 154777

EXCLUSITE, sur la commune de VIRY, à moins de 2 minutes de la douane de SORAL. Villa contigüe de 2012 d'environ 190m² habitables implantée sur un terrain de 416m².
Vous apprécierez la spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée, ainsi que les 3 chambres dont une suite parentale.
En sous-sol vous trouverez un bel espace qui pourra être aménagé en fonction des besoins de chacun (salle de sport, studio indépendant, salle de cinéma, suite parentale...) Laissez parler votre imagination !
Le tout avec des prestations élevées.
A découvrir de toute urgence !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison mitoyenne
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 189,4 m2
  • Surface terrain : 415 m2
    • Entrée (10,6 m 2)
    • Séjour +Sam + cuisine (44,8 m 2)
    • Salon (20 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • Dégagement (5 m 2)
    • Chambre/SDE (16,1 m 2)
    • Chambre 2 (12,8 m 2)
    • Chambre 3 (10,5 m 2)
    • Salle de bain + WC (4,6 m 2)
    • Pièce (63 m 2)
    • Garage (27 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2012
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Alarme
  • Poële à bois
  • Terrain plat/ clos
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Taxe d'habitation : 1276 €
  • Taxe foncière : 992 €

L'info pratique du propriétaire

La chose que nous oublions souvent lorsque nous achetons une maison c'est de calculer les plus-values que nous allons devoir effectuer années après années pour améliorer ou optimiser son bien immobilier au gré de ses envies. En 8 ans dans la maison nous avons effectué les travaux suivants:- Plus-value à la construction pour l'aménagemetn d'une petite sdb dans la chambre parental

- Plus value à la construction pour l'installation d'une grande cuisine

- Plus value à la construction pour le choix des appareils sanitaires et des carrelages dans toutes la maison

- Travaux d'aménagement du jardin par un paysagiste de la région (à l'achat de la maison il y avait rien du tout sauf un tas de terre)

- Plantation de la haie de ifs tout le tour de propriété

- Aménagement de la terrasse

- Installation de l'arrosage automatique 

- Installation de la tondeuse robot

- Installation d'un poêle dans le salon

- Création de la mezzanine dans le garage (ouvert sur le rez de la maison)

- Isolation et carrelage de tout le parking

- Aménagement du sous-sol (création buanderie, future sdb, chambre, parquet, peinture...etc) 

Découvrez la suite
Les performances énergétiques
  • 247
  • 12
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 247 [rang E]

Valeur GES : 12 [rang C]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Le propriétaire partage son avis...

Maison au calme !

La proximité avec la Suisse, le jardin est bien aména...


NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,7/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
221
Certifié par Qualitelis

10/10

Notre agent immobilier a été et est toujours très à l'écoute, arrangeant pour les horaires de visites, et surtout de très bon conseil. Nous apprécion…   Lire la suite

Ousmane Saphira G.
Client Acheteur après compromis de vente
Ousmane Saphira G. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Notre agent immobilier a été et est toujours très à l'écoute, arrangeant pour les horaires de visites, et surtout de très bon conseil. Nous apprécions vraiment beaucoup son investissement dans notre projet et sa gentillesse.

9/10

A l'écoute, disponible et compétent.  

Claude et Marie-Paule W.
Client Acheteur après compromis de vente
Claude et Marie-Paule W. 9/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

A l'écoute, disponible et compétent.

10/10

Un parcours du début à la fin très bien suivie et toujours la à vos côtés! Bravo encore et merci.  

Simao M.
Client Acheteur après acte de vente
Simao M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un parcours du début à la fin très bien suivie et toujours la à vos côtés! Bravo encore et merci.