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Maison à vendre - 5 pièces - 116,89 m2 - VIRY - 74 - RHONE-ALPES

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580 000 €
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Maison à vendre - 5 pièces - 116,89 m2 - VIRY - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 154777

580 000 €

Description Réf: 154777

EXCLUSITE, sur la commune de VIRY, à moins de 2 minutes de la douane de SORAL. Villa contigüe de 2012 de 117m² habitables et environ 190m² utiles implantée sur un terrain de 416m².
Vous apprécierez la spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée, ainsi que les 3 chambres dont une suite parentale.
En sous-sol vous trouverez un bel espace qui pourra être aménagé en fonction des besoins de chacun (salle de sport, studio indépendant, salle de cinéma, suite parentale...) Laissez parler votre imagination !
Le tout avec des prestations élevées.
A découvrir de toute urgence !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison mitoyenne
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 218,9 m2
  • Surface habitable : 116,9 m2
  • Surface terrain : 415 m2
    • Entrée (11,7 m 2)
    • Séjour +Sam + cuisine (44,4 m 2)
    • Salon (8,9 m 2)
    • WC/Lave mains (1,8 m 2)
    • Dégagement (5,2 m 2)
    • Chambre/SDE (15,4 m 2)
    • Chambre 2 (12,6 m 2)
    • Chambre 3 (12,2 m 2)
    • Salle de bain + WC (4,8 m 2)
    • Pièce (63 m 2)
    • Garage (27 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2012
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 63 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Terrain plat/ clos
  • Poële à bois
  • Alarme
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Taxe d'habitation : 1276 €
  • Taxe foncière : 992 €

L'info pratique du propriétaire

La chose que nous oublions souvent lorsque nous achetons une maison c'est de calculer les plus-values que nous allons devoir effectuer années après années pour améliorer ou optimiser son bien immobilier au gré de ses envies. En 8 ans dans la maison nous avons effectué les travaux suivants:- Plus-value à la construction pour l'aménagemetn d'une petite sdb dans la chambre parental

- Plus value à la construction pour l'installation d'une grande cuisine

- Plus value à la construction pour le choix des appareils sanitaires et des carrelages dans toutes la maison

- Travaux d'aménagement du jardin par un paysagiste de la région (à l'achat de la maison il y avait rien du tout sauf un tas de terre)

- Plantation de la haie de ifs tout le tour de propriété

- Aménagement de la terrasse

- Installation de l'arrosage automatique 

- Installation de la tondeuse robot

- Installation d'un poêle dans le salon

- Création de la mezzanine dans le garage (ouvert sur le rez de la maison)

- Isolation et carrelage de tout le parking

- Aménagement du sous-sol (création buanderie, future sdb, chambre, parquet, peinture...etc) 

Découvrez la suite
Les performances énergétiques
  • 247
  • 12
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 247 [rang E]

Valeur GES : 12 [rang C]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Le propriétaire partage son avis...

Maison élégante !

La proximité avec la Suisse, le jardin est bien aména...


NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
246
Authentifié par Qualitelis

10/10

Agent immobilier au TOP !!! Vraiment rien à dire sur son travail, il nous a accompagné tout au long de l'acquisition. Toujours disponible, arrangeant…   Lire la suite

Antonio Emmanuelle P.
Client Acheteur après acte de vente
Antonio Emmanuelle P. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Agent immobilier au TOP !!! Vraiment rien à dire sur son travail, il nous a accompagné tout au long de l'acquisition. Toujours disponible, arrangeant dans les horaires pour les visites avec les divers entrepreneurs lors du montage du dossier (malgré la situation actuelle dûe à la COVID-19). Je les remercie encore pour tout !!!

10/10

Très fiable assez efficace et super "honnête" au prêt de la clientèle aussi toujours disponible en cas de question et re demande d’une nouvelle visit…   Lire la suite

Tim et Lumnije S.
Client Acheteur après compromis de vente
Tim et Lumnije S. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Très fiable assez efficace et super "honnête" au prêt de la clientèle aussi toujours disponible en cas de question et re demande d’une nouvelle visite ! Nous sommes Très satisfait!

10/10

Notre agent immobilier a été et est toujours très à l'écoute, arrangeant pour les horaires de visites, et surtout de très bon conseil. Nous apprécion…   Lire la suite

Ousmane Saphira G.
Client Acheteur après compromis de vente
Ousmane Saphira G. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Notre agent immobilier a été et est toujours très à l'écoute, arrangeant pour les horaires de visites, et surtout de très bon conseil. Nous apprécions vraiment beaucoup son investissement dans notre projet et sa gentillesse.