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Maison à vendre - 6 pièces - 178 m2 - DINGY EN VUACHE - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 6 pièces - 178 m2 - DINGY EN VUACHE - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 154365

1 100 000 €

Description Réf: 154365

A 5km de la douane de Chancy, et 2mn du centre de Valleiry, magnifique « FUSTE » construite en rondins de mélèze. Ici, nous sommes dans l'authenticité, cette maison forestière a été assemblée avec des arbres entiers de mélèze, ce qui lui confère cet aspect naturel rougeâtre. Vous bénéficierez d'une surface d'environ 226m² au sol dont 180 m² habitables sur 2 niveaux. Pas de radiateur en vue, le chauffage basse température au sol est assuré par une chaudière neuve à fioul et l'alimentation en eau est fait par une source privée.
La maison a été construite sur un immense sous-sol semi enterré en béton, d'environ 133 m² où se trouve un grand garage, une chaufferie et plusieurs caves. Implantée sur un terrain d'environ 71.914m², vous profiterez d'un ensoleillement maximum et d'une vue à 360° sur toute la propriété. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la quiétude de ce bien exceptionnel, rempli d'authenticité, idéal pour les amateurs et pratiquants équestre (un ruisseau est présent en bordure de propriété pour abreuver les chevaux).

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa ossature bois
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 226,8 m2
  • Surface habitable : 178,9 m2
  • Surface terrain : 71914 m2
    • Séjour/salon (43,8 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Pièce (6,3 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (15,5 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Mezzanine (19,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bain + WC (1 m2)
    • Pièce (1 m2)
    • Mezzanine (1 m2)
    • Bureau (11,3 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Garage (51 m2)
    • Cave (13,3 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chaufferie (21,8 m2)
    • Cave à vin (21,0 m2)
    • Pièce (21,5 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1987
Equipement
  • garage : 3place(s)
  • Surface sous-sol : 135 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol fioul
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, loggia, mezzanine, poutres
  • Terrain plat
  • Terrain arboré
Les Plus
  • garage
À savoir
  • Taxe d'habitation : 1500 €
  • Taxe foncière : 1627 €
Les performances énergétiques
  • 204
  • 43
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 204 [rang D]

Valeur GES : 43 [rang E]

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Nous avons particulièrement apprécié l'amabilité, la réactivité et le professionnalisme de Monsieur Cabella. 

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