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Bienvenue chez CENTURY 21 Agence du Lac, Agence immobilière ST JULIEN EN GENEVOIS 74160

Tél : 04 50 35 06 00

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Maison à vendre - 8 pièces - 220 m2 - VIRY - 74 - RHONE-ALPES

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990 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 153972 Faire estimer mon bien

EN EXCLUSIVITE - Nous vous proposons de découvrir cette magnifique villa d'architecte datant de 1995. Erigée sur une parcelle de terrain de trois mille cent cinquante mètres carrés, cette demeure à le don précieux du charme et d'un environnement agréable. Le terrain, entièrement clôturé, est soigneusement entretenu et joliment arboré. La terrasse spacieuse donne sur une piscine chauffée et couverte. Un grand cabanon qui en plus d'offrir un charme très mignon au terrain, permet de stocker son matériel de jardin. Une serre offre de quoi faire des plantations bien protégées tout au long de l'année, et ravira les mains vertes. A l'intérieur, avec ses deux cent vingt mètres carrés habitables, cette demeure est contemporaine et de goût : le séjour de cinquante-trois mètres carrés donne une vue sur la terrasse par une large baie vitrée, et il est d'une luminosité incroyable. Ornée d'une cheminée, vous apprécierez la hauteur du séjour, où la mezzanine de l'étage vient se nicher tout naturellement. La cuisine, entièrement équipée, est semi-ouverte pour maintenir la continuité d'un rez-de-chaussée bien agencé. A l'étage, la mezzanine de trente mètres carrés a été aménagée en coin télévision et forme un véritable nid douillet. Les quatre chambres sont spacieuses et toutes bénéficient d'une lumière que nous ne pouvons qu'apprécier. Une salle d'eau avec toilette dessert l'étage. Une suite parentale, formée d'une chambre avec salle de bain et toilette, le tout sur plus de trente mètres carrés, sera pour les maitres de maison un paradis.
Equipée de volets électriques, d'un adoucisseur d'eau, d'un portail électrique, d'un garage double et le chauffage via géothermie horizontale, ces éléments ne pourront que vous confirmer la qualité de ce bien. Sa situation sur la commune de Viry est idéale, la frontière Genevoise est à dix minutes en voiture par Saint-Julien-En-Genevois, et toutes les commodités sont sur place à quelques instants.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Contemporain
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 3250 m2
    • Entrée (14,9 m2)
    • Séjour (53 m2)
    • Cuisine (19,2 m2)
    • WC/Lave mains (1,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,0 m2)
    • Chambre parentale (30,8 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Mezzanine (30 m2)
    • WC
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1995

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Géothermie
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, videophone
  • Abri de jardin
  • Volets roulants électriques
  • Adoucisseur
  • Piscine chauffée
  • Portail électrique
  • Cheminée
  • Alarme
  • Géothermie horizontale
  • Local piscine
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Dégagée

Les performances énergétiques

  • 88
  • 4

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 88 [rang B]

Valeur GES : 4 [rang A]

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10/10

L'agence m'a été d'un bon support pour mon 1er achat ! 

Philippe C.
Client Acheteur après acte de vente
Philippe C. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

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Conseils,accompagnement,gentillesse,professionnalisme,un suivi et une écoute constante.Je ne peux que me satisfaire de Century 21 

Nicole D.
Client Acheteur après acte de vente
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